22 Rue Charles Le Samedy, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Le Samedy, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Le Samedy, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 514 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 84 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Le Samedy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Le Samedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Le Samedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Le Samedy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Le Samedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Le Samedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Le Samedy dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Le Samedy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Le Samedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 22 Rue Charles Le Samedy se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Le Samedy par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Le Samedy se situe 40.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Le Samedy à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Le Samedy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
