3 Rue Clara Zetkin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clara Zetkin, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clara Zetkin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Source à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 670 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1156 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clara Zetkin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clara Zetkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clara Zetkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clara Zetkin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clara Zetkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clara Zetkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clara Zetkin dans son marché local
Prix du 3 Rue Clara Zetkin par rapport à la voie
Sur Rue Clara Zetkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 3 Rue Clara Zetkin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clara Zetkin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clara Zetkin se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clara Zetkin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clara Zetkin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
