21 Rue colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue colonel Jean Muller, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°25 et du 7.43 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 352 mètres
Ventes au 21 Rue colonel Jean Muller
Une vente a été recensée au 21 Rue colonel Jean Muller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue colonel Jean Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue colonel Jean Muller, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue colonel Jean Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue colonel Jean Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue colonel Jean Muller dans son marché local
Prix du 21 Rue colonel Jean Muller par rapport à la voie
Sur Rue colonel Jean Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 21 Rue colonel Jean Muller se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue colonel Jean Muller par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue colonel Jean Muller se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue colonel Jean Muller à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue colonel Jean Muller est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
