2 Rue commandant Alphonse Sévène, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue commandant Alphonse Sévène, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°9 et du 1.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue commandant Alphonse Sévène, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anita Conti à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 92 mètres
- - Collège Anita Conti à 64 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 615 mètres
Ventes au 2 Rue commandant Alphonse Sévène
Les 6 ventes au 2 Rue commandant Alphonse Sévène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue commandant Alphonse Sévène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue commandant Alphonse Sévène, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue commandant Alphonse Sévène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue commandant Alphonse Sévène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue commandant Alphonse Sévène dans son marché local
Prix du 2 Rue commandant Alphonse Sévène par rapport à la voie
Sur Rue commandant Alphonse Sévène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue commandant Alphonse Sévène se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue commandant Alphonse Sévène par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue commandant Alphonse Sévène se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue commandant Alphonse Sévène à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue commandant Alphonse Sévène est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
