18 Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue commandant Paul Teste, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 34.98 % à celui du n°15 et du 20.38 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 34 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 162 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 282 mètres
Ventes au 18 Rue commandant Paul Teste
Les 9 ventes au 18 Rue commandant Paul Teste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue commandant Paul Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue commandant Paul Teste, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue commandant Paul Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue commandant Paul Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue commandant Paul Teste dans son marché local
Prix du 18 Rue commandant Paul Teste par rapport à la voie
Sur Rue commandant Paul Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 18 Rue commandant Paul Teste se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue commandant Paul Teste par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue commandant Paul Teste se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue commandant Paul Teste à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue commandant Paul Teste est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
