15 Rue comte de Rochambeau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue comte de Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue comte de Rochambeau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 136 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue comte de Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue comte de Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue comte de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue comte de Rochambeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue comte de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue comte de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue comte de Rochambeau dans son marché local
Prix du 15 Rue comte de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue comte de Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 15 Rue comte de Rochambeau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue comte de Rochambeau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue comte de Rochambeau se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue comte de Rochambeau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 15 Rue comte de Rochambeau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 15 Rue comte de Rochambeau à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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