2 Rue comte de Rochambeau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue comte de Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue comte de Rochambeau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 99 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 224 mètres
Ventes au 2 Rue comte de Rochambeau
Une vente a été recensée au 2 Rue comte de Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue comte de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue comte de Rochambeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue comte de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue comte de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue comte de Rochambeau dans son marché local
Prix du 2 Rue comte de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue comte de Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue comte de Rochambeau se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue comte de Rochambeau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue comte de Rochambeau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue comte de Rochambeau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue comte de Rochambeau est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 2 Rue comte de Rochambeau à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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