6 Rue comte de Rochambeau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue comte de Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 2.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue comte de Rochambeau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 98 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue comte de Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue comte de Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue comte de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue comte de Rochambeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue comte de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue comte de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue comte de Rochambeau dans son marché local
Prix du 6 Rue comte de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue comte de Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 6 Rue comte de Rochambeau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue comte de Rochambeau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue comte de Rochambeau se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue comte de Rochambeau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue comte de Rochambeau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
