2 Rue d'Annaba, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Annaba, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Annaba, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 48 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervaric à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 681 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 559 mètres
Ventes au 2 Rue d'Annaba
Les 5 ventes au 2 Rue d'Annaba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Annaba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Annaba, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Annaba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Annaba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Annaba dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Annaba par rapport à la voie
Sur Rue d'Annaba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Rue d'Annaba se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Annaba par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Annaba se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Annaba à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Annaba est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 2 Rue d'Annaba à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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