16 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Carnel, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 961 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 697 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 291 mètres
Ventes au 16 Rue de Carnel
Une vente a été recensée au 16 Rue de Carnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Carnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Carnel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Carnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Carnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Carnel dans son marché local
Prix du 16 Rue de Carnel par rapport à la voie
Sur Rue de Carnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 16 Rue de Carnel se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Carnel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Carnel se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Carnel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Carnel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
