23 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Carnel, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 910 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 778 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 363 mètres
Ventes au 23 Rue de Carnel
Les 2 ventes au 23 Rue de Carnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Carnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Carnel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Carnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Carnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Carnel dans son marché local
Prix du 23 Rue de Carnel par rapport à la voie
Sur Rue de Carnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 23 Rue de Carnel se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Carnel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Carnel se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Carnel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Carnel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 23 Rue de Carnel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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