3 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Carnel, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 958 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 688 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Carnel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Carnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Carnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Carnel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Carnel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Carnel par rapport à la voie
Sur Rue de Carnel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 Rue de Carnel se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Carnel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Carnel se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 3 Rue de Carnel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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