3 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerjulaude, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 305 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 776 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 205 mètres
Ventes au 3 Rue de Kerjulaude
Une vente a été recensée au 3 Rue de Kerjulaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerjulaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerjulaude, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerjulaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerjulaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerjulaude dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerjulaude par rapport à la voie
Sur Rue de Kerjulaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 3 Rue de Kerjulaude se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerjulaude par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kerjulaude se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kerjulaude à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kerjulaude est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
