10 Rue de Kerléro, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Kerléro, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°8 et du 3.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Kerléro, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 552 mètres
- - Collège Anita Conti à 1096 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Kerléro
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Kerléro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Kerléro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Kerléro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerléro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerléro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Kerléro dans son marché local
Prix du 10 Rue de Kerléro par rapport à la voie
Sur Rue de Kerléro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 10 Rue de Kerléro se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Kerléro par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Kerléro se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 43.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Kerléro à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Kerléro est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
