22 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Kerlin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°24 et du 9.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 107 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 547 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 679 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 204 mètres
Ventes au 22 Rue de Kerlin
Une vente a été recensée au 22 Rue de Kerlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Kerlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Kerlin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Kerlin dans son marché local
Prix du 22 Rue de Kerlin par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 22 Rue de Kerlin se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Kerlin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Kerlin se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Kerlin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Kerlin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
