88 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Kerlin, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 89 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 989 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Kerlin
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Kerlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Kerlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Kerlin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Kerlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Kerlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Kerlin dans son marché local
Prix du 88 Rue de Kerlin par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 88 Rue de Kerlin se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Kerlin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Kerlin se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Kerlin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Kerlin est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
