8 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kerolay, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 634 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 821 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kerolay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kerolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kerolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kerolay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kerolay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kerolay par rapport à la voie
Sur Rue de Kerolay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 8 Rue de Kerolay se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kerolay par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Kerolay se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 8 Rue de Kerolay à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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