26 Rue de Kersabiec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Kersabiec, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Kersabiec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 692 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quéro à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 820 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Kersabiec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Kersabiec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Kersabiec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Kersabiec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kersabiec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kersabiec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Kersabiec dans son marché local
Prix du 26 Rue de Kersabiec par rapport à la voie
Sur Rue de Kersabiec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 26 Rue de Kersabiec se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Kersabiec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Kersabiec se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Kersabiec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Kersabiec est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
