4 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kervénanec, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 423 mètres
- - Collège Anita Conti à 592 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kervénanec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kervénanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kervénanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kervénanec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kervénanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kervénanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kervénanec dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kervénanec par rapport à la voie
Sur Rue de Kervénanec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Rue de Kervénanec se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kervénanec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Kervénanec se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Lorient et -8.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 4 Rue de Kervénanec à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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