17 Rue de l'Orangerie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Orangerie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodélio à 165 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 283 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 910 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 593 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 293 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Orangerie
Les 4 ventes au 17 Rue de l'Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Orangerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 17 Rue de l'Orangerie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Orangerie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Orangerie se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Orangerie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Orangerie est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
