2 Rue de la Fontaine des Anglais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine des Anglais, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine des Anglais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 210 mètres
- - Collège Anita Conti à 189 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine des Anglais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine des Anglais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine des Anglais par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Rue de la Fontaine des Anglais se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine des Anglais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine des Anglais se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine des Anglais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine des Anglais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
