79 b Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 b Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°79 a et de n°77.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 b Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 60 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerforn à 64 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 652 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 978 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 462 mètres
Ventes au 79 b Rue de la Villeneuve
Les 6 ventes au 79 b Rue de la Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 b Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 b Rue de la Villeneuve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 b Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 b Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 b Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 79 b Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 79 b Rue de la Villeneuve se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 b Rue de la Villeneuve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 b Rue de la Villeneuve se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 b Rue de la Villeneuve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 79 b Rue de la Villeneuve est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
