13 Rue de Melun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Melun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orientis.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 261 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Melun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 13 Rue de Melun se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Melun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Melun se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Melun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Melun est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 13 Rue de Melun à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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