23 Rue de Melun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 bis et du 0.15 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Melun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 144 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1352 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Melun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 23 Rue de Melun se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Melun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Melun se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Melun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Melun est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
