2 Rue de Prague, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Prague, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 521 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 461 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 967 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prague, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Rue de Prague se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Prague se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 2 Rue de Prague à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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