17 Rue de Siam, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°15 et du 6.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Siam, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 371 mètres
- - Collège Anita Conti à 349 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Siam, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 17 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 17 Rue de Siam se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Siam par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Siam se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Siam à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Siam est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
