28 Rue de Siam, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Siam, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 403 mètres
- - Collège Anita Conti à 382 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 748 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Siam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 28 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 28 Rue de Siam se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Siam par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Siam se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 28 Rue de Siam à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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