32 Rue de Siam, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Siam, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 389 mètres
- - Collège Anita Conti à 367 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 749 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Siam, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 32 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 32 Rue de Siam se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Siam par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Siam se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Lorient et -3.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 32 Rue de Siam à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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