7 Rue de Siam, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Siam, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 427 mètres
- - Collège Anita Conti à 406 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 736 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Siam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 7 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 7 Rue de Siam se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Siam par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Siam se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Siam à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Siam est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 7 Rue de Siam à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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