7 Rue de Strasbourg, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Strasbourg, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Strasbourg, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 7 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 7 Rue de Strasbourg se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Strasbourg par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Strasbourg se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Strasbourg à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Strasbourg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 7 Rue de Strasbourg à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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