2 Rue de Tombouctou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tombouctou, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Tombouctou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 306 mètres
- - Collège Anita Conti à 295 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 904 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 358 mètres
Ventes au 2 Rue de Tombouctou
Une vente a été recensée au 2 Rue de Tombouctou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tombouctou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tombouctou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tombouctou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tombouctou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tombouctou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tombouctou par rapport à la voie
Sur Rue de Tombouctou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Rue de Tombouctou se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tombouctou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tombouctou se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 2 Rue de Tombouctou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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