18 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue de Varsovie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 768 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 429 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 991 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 156 mètres
Ventes au 18 Rue de Varsovie
Les 3 ventes au 18 Rue de Varsovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Varsovie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 18 Rue de Varsovie se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Varsovie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Varsovie se situe 52.23 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 48.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 400 € au 18 Rue de Varsovie à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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