2 Rue de Vauban, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vauban, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1 et du 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vauban, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 33 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 1 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 106 mètres
Ventes au 2 Rue de Vauban
Les 3 ventes au 2 Rue de Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vauban, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vauban dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vauban par rapport à la voie
Sur Rue de Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue de Vauban se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vauban par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vauban se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vauban à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vauban est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
