3 Rue de Vauban, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vauban, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 et du 9.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vauban, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 41 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 92 mètres
Ventes au 3 Rue de Vauban
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vauban, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vauban par rapport à la voie
Sur Rue de Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 Rue de Vauban se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vauban par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vauban se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vauban à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vauban est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
