1 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°3 et du 19.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 89 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 248 mètres
Ventes au 1 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 1 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 38.21 % en dessous de la moyenne de Lorient et 50.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
