3 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1982 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 93 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verdun, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Lorient et 47.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verdun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 3 Rue de Verdun à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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