28 bis Rue de Verdun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 20.56 % à celui du n°30 et du 3.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Verdun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 72 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 300 mètres
Ventes au 28 bis Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 28 bis Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Verdun, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 28 bis Rue de Verdun se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Verdun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Verdun se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Verdun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
