3 Rue de Vigo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vigo, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vigo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 183 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 718 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vigo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vigo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vigo dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vigo par rapport à la voie
Sur Rue de Vigo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Rue de Vigo se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vigo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vigo se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vigo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vigo est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
