44 Rue des Algues, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue des Algues, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 823 mètres
- - Collège Anita Conti à 839 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Algues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 44 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 44 Rue des Algues se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Algues par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Algues se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et -1.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 44 Rue des Algues à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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