62 Rue des Algues, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Algues, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grives à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 940 mètres
- - Collège Anita Conti à 954 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Algues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 62 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 62 Rue des Algues se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Algues par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Algues se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Algues à Lorient
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Algues est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
