2 Rue des Merles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Merles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moineaux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 818 mètres
- - Collège Anita Conti à 854 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1362 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 240 mètres
Ventes au 2 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Lorient et -2.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue des Merles à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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