13 Rue des Moineaux, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 2 326 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Moineaux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moineaux à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Collège Anita Conti à 857 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1291 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Moineaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 13 Rue des Moineaux se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Moineaux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Moineaux se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Moineaux à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Moineaux est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 13 Rue des Moineaux à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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