3 Rue des Remparts, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Remparts, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 1203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chazelles-Hôpital à 79 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Remparts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 Rue des Remparts se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Remparts se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Remparts à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Remparts est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
