13 Rue des Tourterelles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tourterelles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 93 logements - 3 locaux - 43 parkings - 5175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 723 mètres
- - Collège Anita Conti à 731 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1287 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 132 mètres
Ventes au 13 Rue des Tourterelles
Les 4 ventes au 13 Rue des Tourterelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tourterelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 13 Rue des Tourterelles se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tourterelles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tourterelles se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tourterelles à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tourterelles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
