8 Rue Dieudonné Costes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dieudonné Costes, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dieudonné Costes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroquet Vert à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 1066 mètres
Ventes au 8 Rue Dieudonné Costes
Les 3 ventes au 8 Rue Dieudonné Costes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dieudonné Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dieudonné Costes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dieudonné Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dieudonné Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dieudonné Costes dans son marché local
Prix du 8 Rue Dieudonné Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonné Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 8 Rue Dieudonné Costes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dieudonné Costes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dieudonné Costes se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dieudonné Costes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dieudonné Costes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
