26 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue docteur Benoît Villers, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 et de 8.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 109 mètres
Ventes au 26 Rue docteur Benoît Villers
Les 6 ventes au 26 Rue docteur Benoît Villers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue docteur Benoît Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue docteur Benoît Villers, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue docteur Benoît Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue docteur Benoît Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue docteur Benoît Villers dans son marché local
Prix du 26 Rue docteur Benoît Villers par rapport à la voie
Sur Rue docteur Benoît Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 Rue docteur Benoît Villers se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue docteur Benoît Villers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue docteur Benoît Villers se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue docteur Benoît Villers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue docteur Benoît Villers est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
