36 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue docteur Benoît Villers, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 140 mètres
Ventes au 36 Rue docteur Benoît Villers
Une vente a été recensée au 36 Rue docteur Benoît Villers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue docteur Benoît Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue docteur Benoît Villers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue docteur Benoît Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue docteur Benoît Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue docteur Benoît Villers dans son marché local
Prix du 36 Rue docteur Benoît Villers par rapport à la voie
Sur Rue docteur Benoît Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 36 Rue docteur Benoît Villers se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue docteur Benoît Villers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue docteur Benoît Villers se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue docteur Benoît Villers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 36 Rue docteur Benoît Villers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
