8 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue docteur Benoît Villers, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°8 bis et du 0.18 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue docteur Benoît Villers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue docteur Benoît Villers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue docteur Benoît Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue docteur Benoît Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue docteur Benoît Villers, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue docteur Benoît Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue docteur Benoît Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue docteur Benoît Villers dans son marché local
Prix du 8 Rue docteur Benoît Villers par rapport à la voie
Sur Rue docteur Benoît Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 8 Rue docteur Benoît Villers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue docteur Benoît Villers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue docteur Benoît Villers se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue docteur Benoît Villers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue docteur Benoît Villers est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
