8 Rue docteur Calmette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue docteur Calmette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1287 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue docteur Calmette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue docteur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 8 Rue docteur Calmette se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue docteur Calmette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue docteur Calmette se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue docteur Calmette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue docteur Calmette est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
