12 Rue docteur Jean Lettry, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue docteur Jean Lettry, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue docteur Jean Lettry, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodélio à 155 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 588 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 928 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue docteur Jean Lettry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue docteur Jean Lettry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue docteur Jean Lettry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue docteur Jean Lettry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue docteur Jean Lettry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue docteur Jean Lettry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue docteur Jean Lettry dans son marché local
Prix du 12 Rue docteur Jean Lettry par rapport à la voie
Sur Rue docteur Jean Lettry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 12 Rue docteur Jean Lettry se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue docteur Jean Lettry par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue docteur Jean Lettry se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue docteur Jean Lettry à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue docteur Jean Lettry est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
